10+3 λύσεις για να μην μπλέξουν οι κληρονόμοι

Σε μια κληρονομιά, το βασικό ερώτημα για τον κληρονόμο δεν είναι μόνο «τι ποσοστό δικαιούται».

Ποιο άλλο είναι; Είναι το -ουσιαστικό- ερώτημα «τι κληρονομεί τελικά και ποια είναι η πραγματική αξία αυτού που παίρνει».

Για παράδειγμα, κληρονομεί ένα σπίτι που θα μπορούσε να κατοικηθεί ή ένα ακίνητο με αυθαίρετα και εκκρεμότητες; Κληρονομεί ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο ή ένα τμήμα γης που δεν θα μπορούσε να αξιοποιηθεί; Κληρονομεί ένα χωράφι με σαφή όρια ή μια έκταση που η επιφάνειά της δεν ταυτίζεται με την επιφάνεια που είναι δηλωμένη στο Κτηματολόγιο; Με τις αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο δεν αρκεί να μοιραστούν μόνο ποσοστά στα χαρτιά.

Πρέπει να είναι σαφές αν το ακίνητο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί, να μεταβιβαστεί, να πουληθεί, να καλλιεργηθεί ή να αξιοποιηθεί χωρίς νέες ταλαιπωρίες.

Κι αυτό, επειδή έπειτα από μια κληρονομιά, είναι πολύ συνηθισμένο να… διαλύονται οικογένειες και να χαλάνε σχέσεις.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Έτσι, πριν από κάθε αποδοχή, διανομή ή συμφωνία μεταξύ κληρονόμων, χρειάζεται πλήρης τεχνικός έλεγχος.

Αν τα προβλήματα εντοπιστούν από την αρχή, αποφεύγονται καθυστερήσεις, έξοδα και συγκρούσεις.

Για τον λόγο αυτό «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της τοπογράφου-μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από 10+3 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους οι κληρονόμοι πριν κάνουν αποδεκτή μια κληρονομιά με σκοπό να μη βρεθούν προ εκπλήξεων.

1.

Τι πρέπει να κάνει ο κληρονόμος πριν αποδεχθεί ακίνητο; Πριν ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση, πρέπει να γίνει έλεγχος προκειμένου ο κληρονόμος να γνωρίζει τι ακριβώς κληρονομεί.

Χρειάζεται να ελεγχθούν: η νομική κατάσταση του ακινήτου, η τεχνική του κατάσταση, τα τετραγωνικά, οι χρήσεις, οι αυθαιρεσίες, τα όρια, το Κτηματολόγιο, οι χρέη, τα βάρη και η δυνατότητα αξιοποίησης.

Ο μηχανικός, ο δικηγόρος, ο συμβολαιογράφος και ο λογιστής πρέπει να συνεργαστούν, ώστε ο κληρονόμ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow